读者:我是一家餐馆老板。自从买了饭店的墙(murs)之后,便收到了CFE(企业不动产捐金)的纳税申报单。请问CFE是什么税种?如何计算?有哪些减税条件?
新桥律师:
企业不动产捐金是地方经济捐金(CONTRIBUTION ECONOMIAUE TERRITORIALE)的两个组成部分之一,另一个是企业增加值分摊金(COTISATION
SUR LA VALEUR AJOUTEE DES ENTREPRISES)。凡拥有不动产的企业和自由职业者均在交纳范围之内。
企业不动产捐金由税务局征收,用于发展城市建设。因此税率由每个市镇自行确定,各地差异很大,有时甚至可达5-10倍。
以下业务可享受减免:
- 非原材料囤积型的手工业企业(肉店,面包店被排除在外)
- 无需复杂设备的手工业企业
- 家庭成员、学徒,残疾人经营的企业
- 出租车、救护车司机
- 年收入低于10万欧元(不含税)的物业租赁或不带家具的住房租赁
- 新创微型企业
企业不动产捐金按照前两年的房地产租赁价格(VALEUR LOCATIVE)计算。例如:2012的捐金收按照2010年的房地产租赁税计算。
此外,企业不动产捐金还可在以下情况下减免:
企业不动产捐金的最迟申报时间为第二年的5月2日之前,第三年的12月份之前支付。
例如,2011年的捐金最迟应在2012年5月3日之前申报,在2013年底前结清。
新创或并购企业应在当年12月31日之前申报。
当捐金数额超过3000欧元以上时,企业需要在每年6月15日自动交纳50%的预付款。税务局不发出任何交税通知单。
以上仅是一些整体的原则,您可根据自己的状况,确定是否可以申请减税。