空置房是否需要购买保险

读者 : 空置房屋有必要购买保险吗？

新桥律师 : 空置房保险 (Assurance du Propriétaire Non Occupé)指以下房产 :

- 可供出售或出租的房产

- 已经分配给买家或租户，正在等待入住的房产

- 正在等待分配的遗产

- 断续出租 (如爱彼迎Airbnb) 或打算将来使用的房产

自2015年A LUR法生效以来，空置或已出租房屋的共有房产者（copropriétaire）都有义务购买最低房东责任险。拥有独栋房产业主 (propriétaire)，则可不必购买保险。不过，房东可在某些情况下被追究责任。原因是空置房产仍可能存在一些风险，如漏水，坍塌，火灾，被盗或被毁等。如果这种风险给他人造成损失，业主有义务进行赔偿。因此，独栋房产业主为空房子购买房屋保险符合其利益。

购买保险除了能为房产所有者提供安全保障外，保费还可以从带家具或空房的收人中抵扣税款。

此外，保险公司的房产保险仅在房产有人居住的情况下承担赔偿责任。如房产空置时间超过60天，保险公司可能停止赔付。因此，及时申请空置房产保险应是明智之举。