▂▄▆▄▂ 巴 黎 新 桥 律 师 事 务 所 Cabinet d'Avocats Jing QIAO Avocat d'origine chinoise inscrit au barreau de Paris
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企业不动产捐金

读者:我是一家餐馆老板。自从买了饭店的墙(murs之后,便收到了CFE(企业不动产捐金)的纳税申报单。请问CFE是什么税种?如何计算?有哪些减税条件?

 

新桥律师:

 

企业不动产捐金是地方经济捐金(CONTRIBUTION ECONOMIAUE TERRITORIALE)的两个组成部分之一,另一个是企业增加值分摊金(COTISATION SUR LA VALEUR AJOUTEE DES ENTREPRISES)。凡拥有不动产的企业和自由职业者均在交纳范围之内。
 

企业不动产捐金由税务局征收,用于发展城市建设。因此税率由每个市镇自行确定,各地差异很大,有时甚至可达5-10倍。

 

以下业务可享受减免:

- 非原材料囤积型的手工业企业(肉店,面包店被排除在外)
- 无需复杂设备的手工业企业
- 家庭成员、学徒,残疾人经营的企业

- 出租车、救护车司机

- 年收入低于10万欧元(不含税)的物业租赁或不带家具的住房租赁
- 新创微型企业

 

企业不动产捐金按照前两年的房地产租赁价格VALEUR LOCATIVE计算。例如2012的捐金收按照2010年的房地产租赁税计算。
 

此外,企业不动产捐金还可在以下情况下减免:

  • 新企业运营的第二年可减免50%(第一年全免)
  • 季节性的餐厅,旅馆,咖啡厅等。
  • 雇员在3人以下的手工业企业(一至三人的减免额分别为75%50%25 %
  • 企业收入比上一年减少的企业
  • 成立不到9个月,尚未全天营业的企业
  • 2012年起,前一年度(N-2)营业额低于10 000欧元的自由职业者。
     

企业不动产捐金的最迟申报时间为第二年的52日之前,第三年的12月份之前支付。

 

例如2011年的捐金最迟应在201253日之前申报,在2013年底前结清。

新创或并购企业应在当年1231日之前申报。

 

捐金数额超过3000欧元以上时,企业需要在每年615日自动交纳50%的预付款。税务局不发出任何交税通知单。

 

以上仅是一些整体的原则,您可根据自己的状况,确定是否可以申请减税。